[부동산] 세종 '4억 로또' 줍줍 청약, 57만 명 몰렸다…마지막 기회 잡을까?

세종 '4억 로또' 줍줍 청약, 57만 명 몰렸다…마지막 기회 잡을까?

세종시에서 3억 원 이상의 시세차익이 기대되는 '줍줍' 청약에 약 57만 명이 몰리면서 역대급 경쟁률을 기록했다.
정부가 무순위 청약(줍줍) 요건 강화를 예고하면서, 마지막 당첨 기회를 잡으려는 수요가 급증한 것으로 분석된다.

 

세종리버파크 무순위 줍줍 청약 자세히 보러가기

 

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세종 힐스테이트 리버파크, 56만 8735명 접수…역대급 경쟁률

✔ 단지명: 힐스테이트 세종 리버파크
✔ 위치: 세종시 소담동
✔ 무순위 청약 대상: H3 블록 전용 84㎡ 1가구
✔ 청약 접수 인원: 56만 8735명
✔ 경쟁률 비교
– 2023년 흑석리버파크자이(46만 5000대 1)보다 높은 기록
– 2024년 동탄역 롯데캐슬(294만 4780명 접수) 이후 가장 높은 경쟁률

이 아파트의 **분양가는 2017년 공급 당시 가격(3억 200만~3억 2100만 원)**으로 책정되어,
**최근 실거래가(6억 3800만 원) 대비 3억 원 이상의 차익이 기대되는 '로또 청약'**으로 불리고 있다.

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왜 이렇게 많은 사람이 몰렸을까?

📌 1. 시세 대비 최대 4억 원 시세차익 기대
✔ 전용 84㎡ 분양가: 3억 200만~3억 2100만 원
✔ 최근 실거래가(2024년 12월 기준): 6억 3800만 원
✔ 전용 105㎡ 최근 실거래가: 8억 원
✔ 예상 시세차익: 최대 4억 원

📌 2. 무순위 청약(줍줍) 규제 강화 전 ‘막차 기회’
✔ 정부는 무순위 청약을 통한 시장 과열을 막기 위해 규제 강화를 추진 중이다.
✔ 앞으로는 유주택자는 청약이 불가능하고, 해당 지역 무주택 거주자에게만 기회가 주어질 가능성이 큼.
✔ 이번 청약이 사실상 마지막 ‘전국 누구나 가능’한 줍줍 청약이 될 가능성이 높음.

📌 3. 전매 제한 없음, 실거주 의무 없음
✔ 당첨 즉시 급매로 처분 가능
✔ 전매 제한이 없어 단기 차익 실현 가능
✔ 실거주 의무가 없어 투자 목적의 진입 장벽 낮음

📌 4. 중복 청약 가능
✔ 이번 청약에서는 H3·H4 블록 모두 신청 가능
✔ 전날 청약한 사람도 다시 신청할 수 있어 경쟁률이 더욱 상승할 것으로 예상

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오늘 추가 무순위 청약 접수 진행

✔ H4 블록 전용 84㎡ 1가구 & 전용 105㎡ 1가구 추가 공급
✔ 청약 접수일: 2월 7일
✔ 당첨자 발표일: 2월 12일
✔ 입주 예정일: 2025년 3월

이번 청약이 사실상 **무규제 지역에서 가능한 마지막 ‘줍줍 기회’**일 가능성이 높은 만큼,
오늘 진행되는 추가 무순위 청약에도 대규모 신청이 몰릴 것으로 예상된다.

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정부, 무순위 청약 규제 강화 추진…앞으로의 청약 시장은?

국토교통부는 무순위 청약을 통한 시장 과열을 방지하기 위해 규제 강화를 논의 중이다.
✔ 유주택자의 청약을 원천 차단
✔ 해당 지역 무주택 거주자에게만 기회 부여
✔ 단기 차익 목적의 투기 수요 차단 목표

규제가 강화되면, 지금처럼 전국 누구나 신청 가능한 ‘줍줍 청약’은 사라질 가능성이 크다.

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전문가 분석: '줍줍' 시장, 앞으로 어떻게 변할까?

✔ 부동산 전문가 A씨
"이번 청약은 가격 대비 메리트가 커서 엄청난 경쟁률을 기록했지만,
앞으로 무순위 청약이 무주택자 중심으로 개편되면 지금과 같은 대규모 경쟁은 어려울 것이다."

✔ 부동산 투자자 B씨
"전매 제한이 없다는 점이 큰 매력이라 많은 투자자들이 몰렸다.
앞으로 규제가 강화되면 ‘줍줍 투자’ 자체가 어려워질 가능성이 높다."

✔ 실거주 수요자 C씨
"시세 차익이 크지만 경쟁률이 너무 높아 당첨 확률이 희박하다.
무주택자 중심으로 규제가 개편되면 실거주자들이 더 많은 기회를 가질 수 있을 것 같다."

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결론: ‘로또 청약’ 마지막 기회…앞으로는 실거주자 중심으로 변화

 

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 줍줍 청약 자세히 보기

 

이번 세종 힐스테이트 리버파크 청약은 사실상 무규제 지역에서 마지막으로 진행되는 ‘줍줍’ 청약으로,
57만 명이 몰리며 역대급 경쟁률을 기록했다.

앞으로 정부가 무순위 청약 규제를 강화할 경우, 유주택자나 단기 투자 목적의 신청이 어려워질 전망이며,
청약 시장이 실거주자 중심으로 변화할 가능성이 높다.

🚀 오늘 진행되는 추가 무순위 청약도 경쟁이 치열할 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 빠르게 신청 여부를 결정하는 것이 중요하다.

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